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巧用父母住房公積金 超值購房

球探体育比分老版本下载 www.itdlt.com.cn 來源 :發布時間 :2015-10-16瀏覽 :


近日,宜賓市住房公積金管理委員會出臺住房公積金貸款、提取新政,各項政策的進一步放寬,著實讓有購房需求的市民振奮不已。據悉,該項新政自 10 月 13 日起試行 1年,不僅個人住房貸款最低首付款比例調整為20%,子女購房還可使用父母住房公積金。

市內新購住房可用父母住房公積金

想在市區購房,自己公積金太低,怎樣才能劃算呢?日前,宜賓市住房公積金新規特開展子女購房使用父母住房公積金用于購房消費,讓許多有購房需求的年輕市民輕松購房。市民胡茜在城區一家建筑公司做行政,每月單位繳納住房公積金僅有130多元,工作3年的她想在城區買套小戶型都是難事。

個人公積金貸款有限,一度讓胡茜遲遲不敢選房。10月13日,新規剛出臺,胡茜就看到了購房希望?!鞍致杞贍啥嗄甑淖》抗鷚恢畢兄?,現根據政策,可以一次性提取近20萬元?!焙繾裳喙毓ぷ魅嗽焙罅私獾?,按規定辦理住房公積金貸款申請后,可一次性提取父母的住房公積金支付購房款,提取總額及貸款金額總和不超過購房總價。按照該項規定,胡茜可在購房總價內,最大限度提取父母住房公積金購房,這也解決了她現有的一大筆自己缺口。

據了解,提取公積金需提供一項父母、子女關系證明,子女必須與父母中的一方為同一戶籍。未婚子女提取,只能提取父母及本人3人的住房公積金;已婚子女提取,只能提取雙方父母、本人及配偶6人住房公積金;非夫妻關系多人共有的,只能選擇其中1人提取本人及其父母雙方3人住房公積金。同時,職工及其父母在本市均無住房公積金貸款。新購房提取需在1年內,商品房以購房合同簽訂時間為準,二手房以《稅收 完 稅 證明》登記時間為準。且同一套住房父母子女均未辦理過購房提取,未辦理過住房公積金貸款的。

個人住房貸款首付款比例調整為20%

與市民胡茜不同的是,在一家銀行工作的陳先生發愁的不是公積金貸款,而是貸款首付款太高?!奧虺?、買房壓力大,日???銷也不小?!背孿壬硎敬舜未鈁叩髡?,便是個惠民好政策。凡借款職工無購房貸款或已結清原有購房貸款,再次購房申請住房公積金個人住房貸款的,個人住房貸款最低首付款比例為20%。

宜賓市住房公積金中心工作人員介紹,為提高住房公積金使用效率,增強繳存職工住房消費能力,促進宜賓市房地產業平穩健康發展,特結合我市實際,作了相應調整。不僅調整了個人住房貸款首付款比例,繳存住房公積金余額的可貸款倍數,還由不得高于借款人(含配偶)住房公積金賬戶儲存余額的25倍確定的貸款限額,調整為不得高于借款人(含配偶)住房公積金賬戶儲存余額的30倍確定的貸款限額。

同時,住房公積金貸款借款人還貸能力系數也由月收入的50%提高到60%。貸款期限可延長到借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限30年。租房提取額度,原每年提取總額不得超過6000元,同時不超過夫妻雙方12個月繳存額之和,兩者取低值。調整為職工租住商品住房申請提取住房公積金,每年提取總額不得超過12000元。

據了解,新規定10月13日起試行1年,市住房公積金管理中心特提醒市民,所提交的證明材料必須真實、有效,對于騙提套取住房公積金的,將對其相關信息依法向社會公開曝光,并納入征信系統,2年內不受理以任何形式提取住房公積金和住房公積金個人住房貸款申請。

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